Séparation et logement du couple : les points à régler

Publié le mardi 23 mai 2023

Séparation et logement du couple

La séparation est aussi une épreuve financière, qui porte d’abord sur le destin de l’appartement acheté en couple.

Comment gérer cet aspect ?

Deux paramètres déterminer l’avenir du logement commun.

1. TROUVER UN ACCORD AMIABLE

Première étape, les « EX » doivent s’entendre sur deux points :

A/ Qui rachète ?

B/ À quel prix ?

L’entente « idéale » permet le rachat par un des EX au prix du marché.

L’entente « cordiale » permet une mise sur le marché pour vendre à quelqu’un d’extérieur.

L’absence totale d’entente aboutit à une vente judiciaire, réservée aux cas extrêmes.

2. TROUVER UN FINANCEMENT

L’ex qui rachète doit bien entendu financer.

S’il peut tout payer cash, aucun problème.

S’il a besoin d’une banque, 2 solutions existent :

A/ La « désolidarisation » qui consiste à reprendre 100% du prêt existant et désengager son EX.

Il faut convaincre sa banque qui n’est pas obligée d’accepter.

B/ Le « refinancement » qui implique un nouvel emprunt pour racheter.

Quoiqu’il en soit, tous les couples en séparation partagent un intérêt commun : la recherche d’une solution équitable.


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